江苏涟水汉邦置业为赖7500万工程款实施抢劫 引公愤

“2015年6月初至中旬，江苏省涟水县汉邦置业有限公司(以下简称汉邦公司)老板崔海林，为了赖掉浙江桐乡外来施工企业，亚都建设集团有限公司(以下简称亚都公司)承建的7449余万元工程款，光天化日之下，公然纠集多名社会闲杂人员与施工人员共20多人，来到主体工程已经验收，将要完工的涟水县中央城二期安置房在建工地，实施恐吓抢劫行为，强行将承建单位的施工及管理人员驱离工地。”亚都公司承建淮安涟水中央城二期的项目负责人朱先生告诉记者，被洗劫的施工方报警后，警方一直不予理睬。

朱先生说，事发时，亚都公司人员曾多次打110报警，但警方都不理睬，称是经济纠纷，让自行解决。就这样在光天化日之下，亚都公司被强行驱赶出施工工地。

亚都公司人员被强行驱离之后，该在建工程被汉邦公司叫来的施工人员，经过短暂进行安装门窗、水电等扫尾性施工，就将亚都公司建造的300多套安置房，非法直接交给了安置户居住，而拖欠的工程款，至今分文未付。导致巨额民工工资与建筑材料费不能兑付，如果继续拖延下去，后果不堪设想。

亚都公司承建的该项目，本来就是一个烂尾工程，建设单位是汉邦公司，由于未能及时支付工程款，原承建单位被迫停工。

2013年12月28日，汉邦公司将该烂尾工程又发包给亚都公司继续承建，总施工投资8800万元，仅仅支付1800万元，尚拖欠工程款7449余万元(包括付款逾期违约金)。

为了确保按时竣工，在多次催讨无果的情况下，2015年3月8日，亚都公司依据施工合同的付款约定，向淮安市中级法院起诉与申请财产保全3382余万元，被告不但仍不及时付款，却恼羞成怒，组织抢劫活动，强行将我们驱离。

朱先生说，亚都公司人员被强行驱离之后，因报警不理，随即向淮安市中级人民法院起诉与申请财产保全4067余万元(包括付款逾期违约金)，把工程结算资料依法送审，因被告逾期未缴司法鉴定费，被鉴定单位退回，照例法院应当视为被告已认可原告送审的结算价，但一审法院以结算价未鉴定为由，至今将近两年还未作出判决;申请保全被查封的保值资产，位于涟水县常青大道北、安东路西、使用权面积19751平方米的土地【土地证号：涟国用(2010)第411号】，裁定强行解除。而对其他已申请强制执行和在审申请被查封的财产，以估高价数倍于市值，逼申请保全方就范。

朱先生说，当时以为这里曾是抗日战争和解放战争时期的重要革命根据地，伟人周恩来的故乡，看到《淮安101%服务赢得台商点赞》的广泛报道，这里的法制建设与投资环境会很好，所以很放心地来到这里承包建设工程。但想不到在大力推进依法治国的环境下，竟然会发生被发包方组织抢劫，强行掠夺即将完成的在建工程，报警警方竟然不理，这样无法无天的事情。

涟水怎么可以这样对待外来投资人;遭遇抢劫报警后，警方居然置之不理;这样抢房子来安置城市拆迁的居民，不办产权证，地方政府都可以放任不管?朱先生始终感到难以想象，十分荒唐。

当地知情人士透露：“这里中央城出租的大润发，安置房、商品房的开发老板，是有名的土霸王，上当受骗的并不只是亚都公司，后来另外一个施工老板也被他采用同样的手段强行驱离。他现已被列入不能高消费的黑名单，限制出境，但地方还有势力在保护他。该老板原来是涟水县政府第一招待所的负责人，他的后台关系很硬。”

关于涟水市居民安置工程被强行抢到手，就直接交房给安置户居住，安置房是否已经取得不动产登记证一事，记者到安置房附近的“爱特爱家”房地产中介公司进行咨询，一位姓金的小姐介绍：“中央城的那批安置性住房，系城市居民的安置房，都没有房产证的，只能买卖双方，签一个协议，全额付款，私下交易，但价格要比有产权房便宜。”

专家点评：浙江圣文律师事务所吕律师认为，由于该安置工程被抢劫的当时，虽然已通过主体工程验收，但并没有完工，系在建工程，还须扫尾施工，还没有办理竣工验收和工程的移交手续，也没有签订解除施工合同。所以，事实上该工程以及工地上的建筑材料、施工设备的所有财产权，仍归施工方所有。因此，在上述情况下，被建设单位提前强行驱离占有，显然属于抢劫的刑事犯罪行为。当地有关公检法，应当依法严厉打击该抢劫刑事犯罪活动，不要管他后台有多硬，将一切刑事犯罪分子绳之以法。

中国城市经济专家委员会副秘书长李罡认为，该城市居民安置房工程，被强行抢劫去直接交房于安置户，没有依法办理竣工与综合验收，就不能依法取得不动产登记证，导致该城市安置性质的房屋产权缺失，不能抵押，也不能依法交易。安置房工程，就是政府的民生工程。因此，造成如此严重违法，侵害建筑投资人与广大城市居民安置户的合法权益，当地政府以及有关行政监管部门岂能容忍，坐视不管?因此，涟水县人民政府以及有关行政监管部门，负有不可推卸的法律责任。希望淮安市涟水县人民政府像“101%服务台商”那样，善待外来投资商，建立公平正义、一视同仁的政府诚信与法制社会。

本文来源：市场信息网