经佳文化引入产业巨头线上线下齐发力 打造新型产业化园区良性生态

近年来，伴随着“双创”等政策红利，中国创业者和创业公司出现了爆发式增长，各类产业园区也达到15000多个，而优质园区资源的日益稀缺和城市发展新阶段的出现，导致现有园区市场中存在着大量的待改造存量资产;另一方面，对于大量中小企业来说，传统园区缺乏产业聚焦的集成服务也是一个问题，这些都带动着创客空间、众创空间、产业园区类创业企业服务型企业的快速增长。

上海经佳文化产业投资股份有限公司(以下简称“经佳文化”)致力于成为中国领先的科技、文化产业园区的集成服务商。公司关注中国科技、文化产业发展，将注意力聚焦在生物医药、机器人、网络教育、智慧城市、大文娱、现代航空这六大核心产业当中，并利用已有资源，进行产业的优化整合，通过线上线下的融合服务，用服务助推中小企业的创新发展，打造全生态系统的中小企业服务平台。据资料显示，经佳文化成立于2012年，并于2016年4月挂牌新三板， 2017年5月成功进军创新层。

商业模式方面，经佳文化通过寻找具有租赁价值提升空间的既有建筑，以长期租赁方式取得建筑物业经营权，重新进行产业定位、市场定位、产品定位，进行内部硬件及软件的设施改造，将其打造成符合产业目标、客户群体需求的大创客空间。以上海为例，上海信息技术大厦(原名华升大厦)和时尚 698 广场(原名集邮大厦)便是专注科技创新企业和文化创意企业孵化的两大创意产业园区。前者定位为科技型企业创业基地，后者则是以办公为主，集餐饮、社交、休闲娱乐为一体的综合性创意园区，两者都属于经佳文化正在运营的产业园区项目。

在发展过程中，经佳文化与诸多产业巨头达成了紧密合作，根据产业发展特点、产业价值链及产业核心客户需求打造个性化产业综合性生态园区，集成创业、办公、研发、展示、商业配套等功能和业态。同时，经佳文化针对每个园区构建涉及该产业上中下游的完整的产业链，园区内部联动相当明显。目前在建的新型产业化园区有“新娱乐产业园”和“环球航空集成服务产业园”。其中“新娱乐产业园”项目是全球领先、中国唯一大文娱示范园区，在园区内提供从产品研发产品展示与培训-智慧办公园区-商业配套中心的产业链式服务，打造大文娱产业良性生态循环。“环球航空集成服务产业园”配有航空金融、航空总部、航空租赁、航空科研等一系列特有附加业务，凭借巨头引领效应，为入驻企业提供周全的一条龙式服务。

除了提供以上基础业务，经佳文化也紧随“互联网+”发展浪潮，倾力打造集成了在线租赁、园区管理、资金融通、企业服务、数据存储、社群互动及在线教育七大业务模块的现代化园区一站式服务线上平台“活力矩阵”，引入多层次多样化的服务商，向平台上的园区和企业输出管理，有效降低平台上企业的各类成本，实现有效汇聚优质企业，形成一个健康的“企业生态群”，实现虚拟园区面积的扩张;不仅如此，经佳文化还搭载“创客空间”线下平台，通过公司人工管理运营园区实现线下输出管理，应用线上+线下联动模式，为公司园区筛选、导流优质客户，提高公司园区的出租率及客户粘性，形成园区良性生态。通过线上与线下融合的模式，公司平台上沉淀了大量优质的中小企业的数据资源，投资价值巨大。

随着中国目前创业服务行业市场化程度较高，互联网+企业服务的行业规模进一步扩大的情况下，管理更为扁平、资源更为开放的平台型创业服务机构具备去中心化、分布式的特点，可以有效运用平台所掌握的丰富的创业资源，为创业者提供所需的全方位、综合性服务。但创意产业园区行业仍处于起步阶段，发展过程中面临重重问题，创业企业的多层次需求将倒逼创业服务企业服务模式转型升级，借力互联网的东风，积极筹建“线上+线下”一体式多元化综合服务平台，着力打造智慧园区是未来发展的风向标。