防城港市上演卖房骗局近百人掉入陷阱讨说法

近日，近百名购买广西防城港市所谓“东盟国际采购中心”房产的群众，十分焦急的从黑龙江、山东、江苏、贵州等地赶赴防城港市，他们得到消息称，“东盟国际采购中心”是个“子虚乌有”的项目，他们很担心自己辛辛苦苦赚来的血汗钱购买的房产打水漂。他们不知道等待他们的将会是什么结局。

欧景蓝湾销售处讨说法的购房人

虚构“东盟国际采购中心”项目诱骗购房者还嫌不够，一房卖二主的戏份又离奇上演

2015年3月，贵州54岁的吕女士到广西旅游，花费10万余元在防城港市行政中心西所谓“东盟国际采购中心”买了一间铺面。

吕女士介绍，2015年3月29日，她从南宁跟随一辆旅游大巴来到防城港市西湾大道广西信和房地产开发有限公司售楼处，导游介绍称防城港坐拥深水良港，是中国西部地区第一大港，这里将成为免税的国际采购批发市场。当时的说辞很有吸引力，她没多想就交了1000元定金。

2015年5月，吕女士再次来到防城港市，买下所谓“东盟国际采购中心”项目三层29号铺面，合同写着到2017年年底交房。吕女士说，开发商广西信和房地产开发有限公司当时称，为了方便开发商招商，房子在2015年底至2017年底的使用权归开发商，两年的租金收益已在总房款中减免抵扣。吕女士听信了对方的介绍，交了97000元购买了7.42平方米的商铺，并与开发商签订了《商品房买卖合同》。

2015年底，吕女士要求开发商协助到防城港市房管局办理相关手续，开发商称房屋尚未售完，房屋产权将在2016年8月统一办理。可是直到现在她也没有拿到房屋产权证。

东盟采购中心销售公司大门紧闭

2017年3月31日，吕女士到防城港市房屋交易管理中心查询，发现所谓“东盟国际采购中心”这个名称，根本就没有在房管部门的备案信息里出现过。更为离奇的是合同约定的商铺在房产部门的备案信息里，名称为欧景蓝湾3号楼，而该楼的大部分房产早在2014年就已经属于一家矿业公司所有。

来自黑龙江的邢女士也有同样的遭遇。经查，邢女士购买的所谓“东盟国际采购中心”二层78号商铺的房屋已备案于他人名下。邢女士说，她老家有很多人都到防城港市参加了“一日游”看房团后买房，相当一部分老乡既没有收到房也退不了钱，有的户主甚至连相关合同都没有，只有房地产公司开出的收据。邢女士说，为了能顺利退房拿回购房款，这部分人从老家搬到防城港租房打工，开始了漫漫维权路。

来自南宁的蓝先生花20多万买了所谓“东盟国际采购中心”两个商铺，多次与开发商协商退款不成，他将开发商广西信和房地产开发有限公司起诉到法院，法院判开发商将钱退给蓝先生。但蓝先生如今赢了官司，却始终拿不到退款。

自己花钱买的房被开发商抵押给别人了，去找开发商讨说法，开发商却搞“人间蒸发”

买房是家庭生活中的一件大事，对许多人来说是“一辈子最大的一笔投资”。2015年7月27日，来自南京的徐女士、庄女士、张女士都在防城港市行政中心西欧景蓝湾各买了一套房，相约等退休了一起住过来，面朝大海，呼吸新鲜空气。而最近，三位女士及其家人却为了这笔“投资”头痛不已。

2014年10月1日，徐女士花近60万元购买了欧景蓝湾7号楼的一套住房，与开发商广西信和房地产开发有限公司签订了相关的购房合同，商品房预售许可证为防房预售字201013号。广西信和房地产开发有限公司承诺在2016年9月30日前为其办理好该房的房屋产权证。但迄今为止并没有为其办理。

徐女士到防城港市房屋交易管理中心一查才知，该房已被南宁市中级人民法院查封。因为此房于2015年2月16日被开发商广西信和房地产开发有限公司抵押给南宁市金通小额贷款有限公司，办理了在建工程抵押贷款，至今尚未注销抵押登记。

徐女士懵了，自己花钱买的房，却被开发商拿去抵押了，真是咄咄怪事。庄女士、张女士听闻此事，到防城港市房屋交易管理中心一查，情形相同，她们买的房也被南宁市中级人民法院查封了，原因是开发商将其房屋抵押贷款了，逾期未还。经查，欧景蓝湾6、7、8号楼的部分房产早已经被抵押和查封。

三位女士及其家人多次来到防城港市，找开发商广西信和房地产开发有限公司讨说法，但开发商负责人拒不见面，连电话也不接。

子虚乌有的东盟采购中心实为欧景蓝湾

上当受骗者来自全国各地，有的已倾家荡产，有的陷入困境，他们的损失能要回来吗?

沿着防城港市区北部湾大道前行，映入眼帘的是密密麻麻的楼盘，有刚刚竣工未入住的，有塔吊矗立未见施工迹象的。防城港遍地是高楼。面对着大海和美丽的公园，导游拿着喇叭介绍着防城港，从城市建设到远景规划，从发展定位到国家扶持政策，从价值判断到投资回报，他们说得非常专业，极具蛊惑性。

据当地媒体报道，防城港“一日游”看房团兴起于2011年下半年，2012年渐成规模，此后几年相当鼎盛。只要不刮大风下大雨，每天看房团人数都能超过千人。

据介绍，最初组织者还收取游客上百元交通费，后来开发商直接报销大巴费用。在开发商与中介结伙后，“看房一日游”成了防城港一景。

欧景蓝湾邻近北部湾大道，不远处就是防城港市人民政府。距欧景蓝湾售楼处200米处，就是开发商广西信和房地产开发有限公司防城港分公司的办公场所，如今大门紧锁。满是灰尘的卷帘门上贴着一张A4白纸，上面写着“公司十周年庆典，全体人员到广州参观学习，暂时不办公。”

欧景蓝湾售楼处所处的3号楼，就是原来包装的“东盟国际采购中心”，现在已没有任何“东盟国际采购中心”的痕迹。售楼处有2名工作人员在闲聊，他们称是外包销售公司的，不清楚广西信和房地产开发有限公司的相关情况。

在防城港市房屋管理局，有好几拨购房者拿着材料前来投诉。房产咨询科一位工作人员说，“这类纠纷很多，都忙不过来了。”市场监管科的负责人表示，“东盟国际采购中心”是个“子虚乌有”的项目，从未在房产部门登记，房产部门也不可能发放此项目的预售许可证。部分购房者明显被骗了，应该立即到公安部门报案。

近百名购买所谓“东盟国际采购中心”项目房产的购房者已经来到防城港市，他们期待着政府相关部门介入调查，给个说法，以保护购房者的合法权益，不能让骗子逍遥法外。(完)

本文来源：法制与社会杂志