龙湖新壹城一“寓”难求丨把握不多机遇 入主江宁大学城

以前公寓在普通大众的眼中，就是到新城市工作，生活，短期过度居住的住所。当下随着各大城市房价的暴涨，以及限购政策的升级，公寓所具有的不限购，不限贷，面积灵活，价格通常远低于同一地段的住宅等特点，重新回到了人们的需求视线之中，特别是高校旁的公寓更是一直吸引投资者的目光。

投资客看重商机 先看大学城再选房

最近几天，南京的天气一直“高温不退”，同样一直火热的还有龙湖新壹城。你要是去龙湖新壹城的售楼处转转，肯定会看到到处都是人人人。在张先生看来，大学城区域内的公寓价格在整个南京的范围内比较还是合理的，而且区域内不少楼盘仍然有很大的升值空间。像龙湖新壹城这样的项目，靠近大学城，拥有大学生和老师一大批租客，租金收入比较稳定，会更保值。

租金稳定上升 大学城占据租金高地

高校旁的酒店式公寓，到底有多大的投资价值，还得靠市场本身来验证。目前通过对各中介相关渠道的数据分析，大学城区域内近两年月租金稳步上涨，龙湖新壹城周边同类产品月租金相较其他地区平均租金高出1000-2000元，每年租金上涨10%左右，至2019年，40㎡的双层公寓月租金达到5000-6000元。

为数不多 全城争藏

目前，江宁大学城板块的公寓项目屈指可数，4.8米挑高公寓产品更是少之又少。特别是在南京下达商办类产品限高的新政之后，龙湖新壹城更是成为市场上的抢手货。据多次看盘的陈先生介绍，除了产品本身，公寓项目最主要的就是看地段以及配套，南京市场上项目有的在地铁口，有的是大型综合体的一部分，有的打上江景牌，但像龙湖新壹城既有大学城内，地铁1号线旁的综合地段优势，又有文鼎广场、社区配套等配套优势，这样的多重优势，抢手是必然的。

目前，龙湖新壹城1#少量剩余全城火热争藏中

项目地址：南京江宁区龙眠大道与格致路交汇处(地铁1号线南京交院站2号口)