楼市收紧加大炒房风险 稳健投资不如选择P2P

去年四季度以来，全国多个省市相继出台楼市调控政策以促进房地产市场的稳定，比如北京实施认房又认贷，二套房首付比例提升至60%;石家庄非本市户籍居民家庭限购1套房;南昌市区范围内本市与非本市户籍均限购1套房，且非本市户籍需连续缴纳两年个税或社保;郑州对非本市户籍人士购房同样有2年社保要求且补缴不算……

在多轮政策的轰炸下，楼市调控效果初见成效。国家统计局于上个月发布的数据显示，一线城市房价目前出现下降态势。据测算，6月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%，其中，北京新建商品住房价格和二手住宅价格分别比上月下降0.4%和1.1%。

以燕郊为例，在提升首付比例至50%及3年社保的购房政策下，当地楼市迅速遇冷。有房产置业顾问称，“部分区域的成交价已经跌回到去年七八月的水平了”，“几个月前，部分热点小区的成交均价奔着4万元每平方米去，如今已经清一色跌到两万多元，降幅在20%左右是很正常的，有的甚至下跌了40%!”

楼市的骤然收紧，让一些借杠杆购入房产的炒房客“栽了跟头”，当时信赌燕郊房价能翻倍的炒房客陈先生，已经因为资金上的压力选择了将房屋降价出售，“或许熬过之后还能迎来春天，但现在我已经顶不住了。”

专家表示，在“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，银行信贷收紧、房贷门槛提高、首付贷等场外配资手段被严厉打击，这些都是要压缩炒房者的生存空间。未来一段时期内，手中自有资金不是很多的老百姓，需要认真斟酌一下炒房致富的可行性。

事实上，投资赚钱并不只有炒房这一种方式，谋求资产增值，有更稳健的渠道值得大家去尝试，比如P2P。一方面，如今网贷行业合规整改有序推进，投资环境已大大净化;另一方面，网贷的收益在众多投资渠道中保持着较高的水平，行业综合收益指数在10%左右，部分平台可达到12%—14%。

在此，笔者根据个人经验推荐一个不错的民营系平台三益宝，该平台积极向监管政策靠拢，银行存管预计于8月中旬上线，网贷备案及信息安全三级备案也向有关部门提交了资料;其收益目前维持在13.5%左右，投资门槛仅为200元，有投资计划的用户不妨登录其官网了解详情。