“租售同权”新政落地背后：火的可不只是租房

今年7月，广州市政府宣布实施的“租售同权”政策，引起了轩然大波。有叫好，有争议，但租房市场却是真的迅速火热了起来。然而，“租售同权”新政带动的可不只租房市场。360手机助手近日发布的《2017年上半年应用行业趋势报告》(以下简称：报告)就显示，共享房屋成为了2017年最火爆的服务，在6月份，房屋共享出现了搜索高峰!

共享房屋竟成2017年的新风口

从报告中可以看到，共享经济在2017年无处不在，在其中除了共享出行成为的备受关注的焦点外，房屋共享也被看好。360手机助手大数据显示，在2017年上半年，共享房屋类应用的Airbnb和小猪短租等的搜索量持续上涨。而随着租售同权和暑假的加码，更是让这类应用的搜索量在6月达到高峰期。

图：共享房屋成为了2017年最火爆的服务

与此同时，共享房屋作为共享经济的一种方式，近年来也得到了国家政策层面的支持。2016年2月17日，国家发改委等十部门联合出台了《关于促进绿色消费的指导意见》，“支持发展共享经济，鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展网络预约拼车、自有车辆租赁、民宿出租、旧物交换利用等。同时，在2017年7月，上海更是公开转让了两块只租不售的土地。可以说，无论是从市场需求还是在政策层面来看，共享房屋都已成为2017年的新风口。

共享房屋细分化：长租、短租等各种共享方式齐上阵

共享房屋的火热，还体现在了共享方式的细分化上。传统的长租市场依然受追捧，自如、安居客租房等APP在360手机助手中的下载量持续上升。而新兴的短租市场表现也极为亮眼，尤其是专门针对旅游市场的短租服务，不仅涌现出了Airbnb、小猪短租、蚂蚁短租等几十款短租类APP，这些APP的下载量和搜索量也在不断攀升。

图：多种房屋共享方式齐上阵，出现细分化

同时，在最受关注的长租和短租之外，租房市场还涌现出了专门针对创业者的办公场所共享。通过共享办公空间，让SOHO人和刚创业的小公司以天、月或者年为单位，来租用办公桌，降低办公成本的同时，也让创业者们能够结识其他团队与行业的从业者，实现资源共享。更值得一提的是，在房屋共享中，还出现了专门针对养老问题的养老公寓。而随着老年人口的不断增加，未来养老公寓的共享模式，也被业内普遍看好。

有业内人士表示，虽然整体来看，目前共享房屋领域的消费习惯还未形成，且规模有限，多集中在一二线城市，个性化服务对衡量和提高服务质量、用户体验也都带来了困难。但共享房屋未来市场潜力巨大，需求旺盛。同时，C2C领域房源供给侧还将会出现越来越多的“职业房东”，带动保洁、维修、保险等专业化团队建设，平台盈利模式也会走向多样化。共享房屋成为风口，已是必然。