租房落户后续：你的投资风向会改变吗？

上周，“租房落户”政策的发布引发社会广泛关注。继7月18日广州实行该政策以来，7月28日江苏无锡也宣布9月起取消购房落户政策。而现在，以北上深等一线城市，苏州杭州等二线城市为代表，越来越多的城市逐步取消买房落户的限制，转而采取积分制等落户模式。

曾经的买房落户这种政策的好处是可以推动城市的快速发展，促进城市化的进程。不过当房价已经高到超出人们一般的承受能力的时候，买房落户政策的存在长远来看反而会成为制约城市发展的因素。因为当人们看到对于高房价无力承担时，往往选择离开。逃离北上广这个叫法或多或少就是因为房价。

正是因为这两年城市化进程的速度放缓，因此在租赁相关政策发布之前，多地房产成交市场就已经开始缩减。

根据中国指数研究院追踪的数据显示，2017年上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已经腰斩，杭州、苏州、北京、上海、武汉成交量同比大幅下跌。

而在租购同权时代下，租房实用性价值大增，会让部分追求功能性的买房需求转向租房市场。而目前市场的存量房加上各地积极推进的租赁增量房，其实足以化解这部分需求的转向。

因此，租购同权在供需关系层面是能够帮助抑制房价上涨的。长期而言，在人口增长放缓的情况下，这种功能层面的供需关系将进一步得到缓解。比房价涨跌更重要的是，中国家庭财富积累的风向可能会发生很大的改变：房子过去在中国不仅仅是房子，房子是金融，房子是教育，房子是医疗，房子是一切，但租赁供给会有望不断改善租户的地位。这只是一个信号，房子以后将回归居住属性，房子以后将只是房子，只兼顾一点的投资品属性。

当房产回归居住属性，金钱的价值就会重新凸显，比房产更重要的将是收入和现金流。因此会有更多的人将闲置资金投放到理财市场。投资者不妨关注一下资本互助平台三益宝。目前三益宝平台为新手用户准备了首次投资满1万元送100元现金红包;还有“投就送”活动，最高赢取2258元现金红包;官方微博还有更多精彩活动。更多平台信息请关注三益宝微信公众号(ID：sanyibaocom)了解。