大平台加大运营，爱琴海华北区全面提速

​7月20日，以“格物·致新”为主题的2017爱琴海华北区合作伙伴大会在北京新云南皇冠假日酒店盛大召开。会上，红星商业和与会400余位合作伙伴分享了爱琴海在华北区域的快速发展，爱琴海特有的创新资产管理业务以及创新运营模式成为本次大会的亮点。

大会上，华北区爱琴海项目迎来一次集体亮相。这其中既包含已开业的北京太阳宫爱琴海购物公园、天津河东爱琴海购物公园、唐山路北爱琴海购物公园，也包含进入开业筹备的大同魏都爱琴海购物公园、丹东凤城爱琴海城市广场以及新签约的烟台万行爱琴海城市广场。据了解，2-3年内爱琴海将在华北布局10座以上爱琴海，区域内发展速度业界瞩目。

红星商业副总裁王强在发言中表示，爱琴海在华北区的快速拓展，是红星商业轻资产业务在全国迅速发展的缩影。爱琴海的“格物致新”，源于对消费升级的深刻洞察，体现在对创新商业场景的重构。未来的爱琴海将依靠自身强大的运营实力，着力打造新的商业生态，构建更具合作价值的“爱琴海大平台”。

轻资产发力 多区域拓展提速

本次大会上，红星商业与烟台开发区产业联合发展有限公司达成战略合作协议，爱琴海将签约入驻渤海湾区，爱琴海华北区版图再次实现拓展。截止2017年6月，华北区签约的爱琴海项目已达10个，2-3年内爱琴海在该区域内的发展将进入提速阶段。

红星商业副总裁王强在提及爱琴海的轻资产发展策略时表示，商业不动产轻资产运营的一大难点就是平衡发展速度与运营质量。

为此，爱琴海在各区域内采取的是“以点带面”的区域发展策略。爱琴海的运营团队通过在重点区域打造1-2个标杆项目，以此迅速带动区域市场发展——围绕标杆项目构建人才梯队、完善营销与现场运营的经营模式，之后以此为范本进行区域内的快速拓展。这样的区域发展模式，实际上是利用爱琴海平台化发展，以最快速度完成了合作资源的培育与横向联合。

具体到华北区域，红星商业华北区总经理孙环宇表示，2015年开业的天津河东爱琴海购物公园通过2年的运营，迅速跻身天津最热门的购物中心，以其为核心，爱琴海在天津地区迅速完成了天津静海、蓟州、滨海三个项目的布局，实现了商业资源最大化的迁移整合。而唐山路北区爱琴海购物公园也通过良好的经营，为爱琴海在河北地区的拓展树立了标杆。

大运营+大平台 爱琴海专注运营能力提升

红星商业招商营运中心总经理祝林在采访中表示，目前业内推出轻资产业务的企业呈增长态势，但很多团队忽略了轻资产业务背后需要的是强大的运营能力做支撑。他指出，任何的资产管理服务，都要依靠优质的运营。而爱琴海在过去的发展中，一直以运营为核心竞争力，为每一个入驻爱琴海的合作伙伴提供良好的价值共创平台。比如作为红星商业的首家爱琴海项目，北京太阳宫爱琴海购物公园于2013年开业，开业4年来保持年度销售增长22%，年度客流增长12%，店铺出租率100%的骄人数据，成为了许多品牌在北京市场重要的发展平台。

随着爱琴海在全国的拓展，爱琴海大运营体系搭建的平台快速升级。目前爱琴海已经成为年服务上亿人次消费者，聚合数千家品牌的大型商业平台。也正是因为这一平台的价值逐渐放大，也吸引了越来越多的战略合作品牌不断增加和落地，华北区爱琴海相继引入的乐语、玫瑰里、传骑马术等创新品牌都成为爱琴海新场景打造的重要元素。

而在内部运营管控上，爱琴海“总部+区域+项目”三级平台运营管理模式已经形成，通过三级的标准化管控，红星商业已经具备了多项目同时推进精细化运营的能力。通过数据化运营管理，利用一体化平台实现消费者分析、商户分析、经营数据分析，实现数据的通达、共享和深挖，深化经营管控、强化运营协同、优化客户体验，最大程度保证运营能力能够匹配爱琴海的全国扩张。

多项目即将开业 大同、凤城成新热点

此次大会上，爱琴海华北区多个进入开业筹备期的项目也在关注中惊艳亮相。尤其是计划于2017年底开业的大同魏都爱琴海购物公园与丹东凤城爱琴海城市广场最受关注。

大同魏都爱琴海购物公园是大同今年全市最受期待的购物中心，已连续三年被列为山西省重点工程。该项目将以“红星美凯龙家居MALL”和“爱琴海购物公园”的综合体形态全面呈现，打造辐射全城的商业核心。

丹东凤城爱琴海城市广场位于凤城核心商圈，比邻人流最旺的步行街，将打造该地区首个吃喝玩乐一站式购物中心。

除华北区外，2017年全国还将有上海吴中路爱琴海购物公园、重庆綦江爱琴海购物公园、龙岩爱琴海城市广场等多个项目的开业。爱琴海依靠轻资产业务实现了全国性的布局。目前红星商业签约的委托管理合作项目达到40个，签约面积达332万㎡。项目增速在业界排名前列，爱琴海正逐渐成为商业不动产轻资产业务中的明星品牌。