澳信：赴美留学持续升温 美国学区房投资火爆

美国教育实力雄厚，是全球最热门的留学目的地之一。近几年，越来越多的中国家长把子女送往美国深造，在选择优质学校的同时，大量的家长也着手进行“学区房”的投资。

对此，海外房产移民权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，“现在很多家庭，其子女在国内读高中和初中阶段，就开始考虑在美国购置房产，为子女以后留学提供更舒适的生活学习环境，而且美国房产具有较强的保值能力和安全性，因此，入手美国学区房，可谓是‘教育+居住+投资’的一箭三雕!”

美国留学潮升温：在美中国留学生超36万人

SEVIS by the Numbers发布的《国际学生趋势半年度报告》显示，目前在美国的8,774所高校中，有约118万国际学生就读，而中国留学生以超36万的人数高居榜首!澳信资深房产投资专家分析指出，美国备受留学生青睐，离不开以下三个原因：

1、美国学校和专业的数量、种类特色繁多：在最新的QS世界大学百强中，美国多达31个名校入榜，可谓名校林立，并且众多学校也能够提供多元化的专业选择;

2、学习环境方面：美国以人为本、促进多元化发展的教育宗旨、多元文化的文化背景和优厚奖学金，为留学生们创造了安静稳定的学习氛围;

3、学业完成后，美国教育证书在国际广受认可，在职场上具有强势竞争力。

因此，对考虑为孩子办理出国留学的家庭来说，美国是海外留学的绝佳选择。可以预见的是，随着中美两国交流的深入，未来赴美留学的热潮仍将持续升温!

美国学区房——海外资产配置佳选

如今海外留学盛行，子女教育也成为高净值人群进行海外置业的一个重要驱动因素。胡润研究院的报告指出，高净值人群在海外置业的区域选择上，“学区房”置业以52%高居首位。其中，美国学区房的投资价值尤为突出：

1、学区房具备保值功能，抗风险能力强：在美国实力雄厚的学区，学区房更是供不应求。美国布鲁金斯学会(著名智库)的研究结果显示，在2008年经济危机发生之后，同样是纽约市中心的地段，成绩最好的5家公立小学学区内的平均房价，是成绩垫底5家学校的2.4倍;

2、“以房养学”已经成为常见的投资思路：父母通过海外购置房产，尤其毗邻学校地段，在子女留学期间，保障其安全舒适的居住环境;同时也可将多余房间出租，以及利用房子的升值保值抵消部分留学费用，不少家庭运用“以房养学”减低了留学成本，甚至实现了“零成本”留学;

3、美国房产具备 “先天优势”：美国房产市场和法律制度健全完善，置业安全度高;房产为永久产权;美国经济实力毋庸置疑，美元作为国际货币，美元资产具有保值性。基于此，美国房产仍将成长期投资热门资产!

尔湾联合校区——盛誉全美乃至全球的顶级学区

尔湾被誉为“全美最适合培养下一代的城市”，凭借宜居的环境、优等的教育等优势，近年来成为国内投资者的热切关注。其中，获誉无数的尔湾联合校区，正是投资者们的重要投资关注点。尔湾联合校区拥有全国SAT分数名列前茅的教育体系和90%的大学录取率，大部分毕业生会被加州大学尔湾分校录取。

尔湾联合校区学风鼎盛，名校云集，包括Beacon Park School(耗资$8500万)、Portola高中(尔湾最新实验高中，耗资$1亿2千6百万)、Northwood高中(GreatSchools评分10/10)、Jeffrey Trail中学 (GreatSchools评分10/10)以及加州大学尔湾分校(2016年USNEWS公立大学排名第9位)等，吸引众多重视教育的高收入家庭前来定居。

据悉，尔湾家庭年收入中位数约达9.2万美元，远超美国、加州、大洛杉矶等地区水平。如今，尔湾地区的别墅房价和租金持续增长，四室别墅的租金已达约$4000/月，投资潜力不容小觑!

紧抓置业利好时机，澳信为您助力!7月15~16日(本周末)，澳信Ausin将为中国财富人士重磅推荐尔湾联合学区·奢适别墅Altair。届时在展会现场，您可“一站式”免费咨询海外留学、移民、置业等相关问题。

由全美知名开发商Lennar倾力打造，Altair雄踞尔湾核心地段，紧邻The Great Park(“占地面积约为纽约中央公园2倍”的生态系统);“名胜、名校、名品”等皆触手可及，优先对接尔湾联合学区;坐享公交、火车、飞机等多维交通;拥享高质齐全的社区配套设施，包括“水疗中心、多个泳池、多功能运动场”等;涵盖6大子社区，丰富户型可供选择，精装家电全包，约¥17万起即可预定，以超高性价比获超高投资回报!

大型海外精品房产展

北京(7月15日)：财富金融中心3001-04

上海(7月15日)：外滩中心49层

天津(7月15日)：天津四季酒店2楼 大堂吧

青岛(7月15日)：青岛香格里拉酒店2楼 25号多功能厅

广州(7月15日)：高德置地冬广场G座4202-4204

深圳(7月15日)：卓越时代广场42楼

南京(7月15日)：金陵饭店亚太商务楼37B

杭州(7月15日)：世贸丽晶城欧美中心A区601-02

无锡：(7月15日)：恒隆广场办公楼4804

长沙(7月15日)：万达总部国际C3座1706

合肥(7月15日)：绿地福朋喜来登酒店1楼大厅

成都(7月15日)：国际金融中心IFS1号办公楼2502

昆明(7月16日)：五华区三市街柏联广场A座1003