仓库租赁开启免佣金时代，是祭出必杀器还是在拼硬服务

日前，国内最活跃、仓源汇聚最快、仓库需求最大、成交量遥遥领先的互联网仓储服务平台物联云仓宣布：对所有仓库业主和物流地产商“免佣金”服务。

从重佣金轻服务，到轻佣金重服务……一时间，外界纷纷认为物联云仓此举意在规范互联网仓库租赁服务，也是为了吸引更多仓库资源和仓库需求引到该平台，以抢占更多的仓库租赁市场交易份额。而专家则认为：在互联网+仓储日趋成熟的今天，物联云仓如此祭出“杀器”，背后必有雄厚的积累和货真价实的过硬服务。

库主免佣金，租仓零差价

李帆是上海一家物流公司的物流总监。最近，该公司上月接了一单酒水配送业务。由于业务比较量大，此前公司的仓库不够用，为了保证库存的持续供应，必须得在合同执行前，另租一处仓库。

“我是六一陪儿子过完节，就开始联系一些线上、线下的仓库中介，委托在松江附近找仓库。”李帆介绍。

随即，李帆开启“租仓之旅”，但看了很多仓库，都没租到合适的：“6月21日，早上我坐地铁，看到凤凰网一篇关于物联云仓‘免佣金、零差价、直接洽谈’的报道。刚开始，我对这种免佣金、零差价有些怀疑，但还是抱着试试的想法，登录物联云仓官网，并在手机上选了预约看仓。因为仓源很多、而且报道说的是零差价，我就先预约了几个库房。”李帆回忆道。

李帆这次租仓库出奇地顺利。第二天上午10点，他便通过物联云仓获得了和几个库主的联系方式，并约好看仓。共看了3个库，他当天下午就选中了一个1600平方米的高台库。

由于物联云仓对库主实行免佣金服务，李帆和仓库主直接交谈的，中间没有任何差价，整个仓库租下来，比以往要便宜一个半月的租金。为此，李帆和公司领导对这次租仓都非常满意。

厚积累：在线仓源突破1个亿

记者在采访中了解到，自物联云仓宣布仓储服务“免佣金、零差价、直接洽谈”后，国内很多仓储中介，纷纷把中介服务费从之前的2.7%降到了1%不等。

那么，物联云仓何来引领行业服务的底气?正如一些专家所言：物联云仓经历了一个厚积累的过程。

日均25万平米的速度汇聚全国仓储资源，在线仓源总面积突破1亿平米大关(占全国营业性仓储总面积的十分之一还要多)……

自上线以来，物联云仓不仅快速汇聚海量仓源和需求，还通过SaaS云服务，推出了自主研发的WMS和ESW等云仓技术。利用自身海量的在线仓源、需求和领先的技术优势，物联云仓联合全国优质仓储服务商和城配服务商，推出的数字仓管和共同仓配，为广大货主提供即租即用、按需付费以及代管代发等仓储配送服务。

在物联云仓首页，记者看到：作为全国最大的仓源汇聚和需求地，该平台在线仓储面积已超过1亿平米，仓源已覆盖全国134个城市，仓库园区2692个，仓配运营面积341062平米，每月线上仓库需求超过60万平米。

至此，从北京、上海、天津、重庆，到广州、成都、武汉、杭州、西安……物联云仓推行的互联网+仓储浪潮，已成席卷全国之势。

硬服务：快速反应的服务体系

物联云仓推出的租赁免佣金服务，看似一场博弈，但博弈背后是市场的主导力在不断增强。一方面，近年来传统仓库租赁的生存空间在不断萎缩;另一方面，线上平台和第三方中介如何尽快地从一个单纯的中间商，转变为客户的服务商。这无疑都得在“服务”二字上做足功夫。

“作为国内领先的互联网仓储综合服务平台，物联云仓此次在全国率先开启免佣金模式，目的是为了把服务做得更好。”采访时，四川物联亿达科技有限公司负责人告诉记者，零佣金与物联云仓的结合，极好地打破了这一格局，打消了仓库业主和物流地产商想推广的顾虑。

事实上，物联云仓的高效运行，确实离不开平台建立的实时在线仓源大数据，以及完善专业的客户服务体系。利用电话、微信、QQ等多种现代信息工具，物联云仓客服体系提高了对客户需求的快速响应，让客户能及时了解各类仓库信息，帮助客户更好地选租仓库。

不仅如此，继云仓门户网后，物联云仓随后为广大库主和货主推出了仓佐盟APP、微信服务号仓库租赁工具，快速开启了移动互联网模式下的仓库租赁绿色通道，实现了手机端和PC端仓库租赁信息无缝对接。

库主愿意来这发布仓库信息，货主愿意到这租仓库，物联云仓让仓库租赁的交易率大大提高。(文/阿果)