雨山路纯新盘南京国资江山荟坐享江北利好
6月25日，“南京江北新区城市规划编制成果汇编发布暨新区规划创新研讨会”举行，会议总结了新区规划建设经验与成效，探讨新区未来发展方向与路径。
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2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。自此，南京江北新区建设上升为国家战略，成为中国第十三个、江苏省唯一的国家级新区。
转瞬间，江北新区已经成立两周年了!
在6月25日研讨会上，发布了《南京江北新区城市规划编制成果汇编》，由经过筛选的33项已批复规划成果组成。未来，江北新区就要这么建了!
一、江北新区规划编制成功部分摘录
1.区位与范围
依据《国务院关于同意设立南京江北新区的批复》，南京江北新区位于江苏省南京市长江以北，包括南京市浦口区、六合区和栖霞区八卦洲街道，规划面积788 平方千米。
依据《南京江北新区总体方案》，按照“完善提升新城-新市镇-新社区(美丽乡村)新型城镇体系，建设新型城镇化示范区”和整体生态保护的要求，将外围乡村地区与江北新区统筹协调，整体作为规划协调范围，即南至长江，东、西、北均至省、市界，含浦口、六合两区和栖霞区八卦洲街道行政辖区范围，总面2451平方千米。
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2.总体布局结构
规划形成“一轴、两带、三心、四廊、五组团”的总体布局结构。
“一轴”：指沿江城镇发展轴，由轨道交通、高速公路、快速路支撑和串联;
“两带”：指外环山水生态带、沿江生态带;
“三心”：指浦口、雄州综合型城市中心及大厂生产性服务专业型中心;
“四廊”：指方山—八卦洲、马汊河—八卦洲、龙王山—八卦洲、老山—三桥四个楔形廊道;
“五组团”：桥林、浦口、高新—大厂、雄州、龙袍五个城镇功能组团。
3.城镇体系
2030 年形成“中心城-副中心城-新城-新市镇”的城镇等级体系。
中心城：由浦口、高新—大厂两个组团组成;
副中心城：由雄州组团和长芦产业板块组成;
新城(2 个)：桥林、龙袍;
新市镇(8 个)：竹镇、金牛湖、马鞍、横梁、星甸、汤泉、永宁、八卦洲。
4.综合交通规划
机场：六合马鞍机场为军民两用机场，打造成一个集航空、铁路、公路于一体的复合型空港枢纽，完善机场集疏运体系。六合马鞍机场等级为4E，远期发展为国内干线机场。
铁路：加快高速铁路、城际铁路和铁路综合枢纽建设，形成“一环六线”的客运铁路网络。
公路：形成“一环(绕越高速)七射”高速公路网和“一环(公路三环)四横十射”国省道干线公路网。所有规划新市镇由二级以上公路连通，乡村公路达到四级以上标准。规划4 个公路客运站，分别为南京北客运站、桥林客运站、龙袍客运站和林场站。
水运：依托西坝港区和七坝港区，形成立足江北，融汇江南，带动苏皖，辐射中西的江北港口枢纽。
过江通道：规划过江通道17 处，计19 条。2049 年预留控制过江通道3 处，计3 条，均为道路过江通道。
5.公共交通系统
规划都市圈轨道交通线路5 条，即宁和城际轨道、宁滁城际轨道南线、宁滁城际轨道北线、宁天城际轨道和宁仪城际轨道。都市圈轨道与城市轨道无缝衔接。
城市轨道线路7 条，即轨道交通3 号线、轨道交通4 号线、轨道交通10 号线、轨道交通11 号线、轨道交通13 号线、轨道交通14 号线和轨道交通15 号线。
发展中运量公交完善城市公共交通系统功能层次。优化路面公交线网，形成快线、普线和支线等多级公交网络。
6.慢行交通系统
步行和自行车出行分担率达45% 以上。改善慢行环境，引导短距离慢行，中长距离“公交+ 慢行”的出行模式。
二、这两年，江北新区一直在酝酿一场“巨变”!
1.交通提升工程
纬七路快速化改造，项目正在全面建设，已完成分流疏导交通工程和绿化、强电、弱电等迁移，开展桥梁桩基、承台、墩身等施工，预计2018年6月建成。
滨江大道西江路至绿水湾南路段长约3公里，采取建设施工、养护管理一体化的经营方式。开展采砂吹填、水泥搅拌桩等施工，预计2018年8月建成。
(滨江大道西江路至绿水湾南路段和三桥至桥林段)
经过近几年的建设，目前新区中心区路网框架已基本形成，累计建成50余公里，正全力分片推进相关支路网建设，其中优先推进的七里河片区17条道路，累计全长约9公里，项目已开工建设，预计2018年1月建成通车。
2.综合管廊工程
综合管廊二期有四个仓，里面有电力、通信、给水、空调、雨水、燃气等七八种管线，该系统属于国内一流水平。最近南京已经进入梅雨季节，雨水调储仓就派上用场啦!
(已经完工的一期)
综合管廊一期工程已经完工，全长10公里。二期工程还在建设中，全长53.41公里。总规划是241公里，包括核心区、桥林区以及雄州新城。目前的示范段有浦辉路、浦滨路、广西埂大街、横江大道、康华路、绿水湾路6条道路管廊。
3.地下空间工程
CBD地下空间一期总用地面积48公顷，总建设规模98.87万平方米，拟建设34万平方米地下配套商业，58万平方米地下停车场，6.87万平方米公共空间、4个地铁换乘站点和4条地铁区间(4、13、11、15号线)及综合管廊，项目总投资约131.2亿元。预计第四季度启动区开工建设。
4.集成电路
江北新区瞄准千亿级产业集群目标，打造包括芯片设计、晶圆制造、芯片封装、成品测试、终端制造各个环节完整的集成电路产业链，努力建设“中国芯片之城”。
去年，江北新区倚靠其区位优势和人才优势，快速集聚上百家集成电路设计企业，其中不乏全球芯片制造业“带头大哥”——台积电的落户。目前，项目建设进度完成86%，预计9月10日完成一期工程的基建建设和基础装备安装，全面迎接生产线设备安装。
(正在建设中的台积电建设厂房)
5.新能源
除了集成电路，江北新区汽车及零部件产业规模以上企业也已达30余家，随着相关汽车项目的建设投产，今年预计可超过500亿元，朝着千亿级产业集群迈进。
江北新区汽车产业链涵盖整车生产(南京汽车集团、南京依维柯、建康新能源汽车)、关键零部件生产加工(南京汇众汽车底盘系统、南京汽车变速箱、马勒发动机零部件、南京力聚精密锻造)及新能源动力锂电池研发生产(国轩电池)等。
6.研创园
江北新区研创园隶属于南京高新技术产业开发区，位于南京江北新区滨江区域，规划面积约11.3平方公里。南京江北新区通过设立产业技术研创园，进一步集聚全球优质资源，营造最优创新生态，建设世界有影响的产业科技创新中心和具有国际竞争力的先进制造业基地。
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园区现已建成孵鹰大厦、人才公寓等近50万平方米的软件研发、办公及配套用房，正加速建设腾飞大厦等多个载体项目。
猪八戒网江苏总部就在研创园，这个项目产业链上下游服务企业将陆续入驻，这意味着园区将打造 “互联网+服务”产业集群。
7.人才公寓建设
距离孵鹰大厦、腾飞大厦200米的地方就有配套的人才公寓，总建筑面积约13万平方米，总投资约6.8亿。楼下就有江北新区目前最大的游泳健身中心、餐饮店、酒店、超市、干洗店等!
(园里颜值爆表的人才公寓)
三、雨山路纯新盘国资江山荟坐享江北利好
江北新区的发展日新月异，利好消息不断，未来发展日新月异，一直被业内人士所看好。而雨山路板块，更是占据江北新区各方优势，必将成为价值高地，该板块房价也将加剧升值。
纯新盘南京国资江山荟，位于江北新区雨山路板块，坐享板块各种优势资源。
此外，南京国资江山荟 还紧邻长江五桥口，距离仅为1.6公里，堪称最靠近河西南楼盘之一，未来将直通河西南江山大街，与保利大剧院、青奥村、仁恒江湾城、南京眼等一桥相连，并通过油坊桥立交接驳绕城公路，通往主城各个区域，品质人居生活至此开启。
(区位图)